截至2024年10月06日，深圳市已启动1046个城市更新项目，涉及拆除重建的面积总计8860.6公顷。其中，731个项目已获得城市更新专项规划的批复，累计计容建筑面积达22987.8万平方米。按项目数量计算，规划通过率为69.9%，按规模计算，规划通过率为66.2%。目前，539个项目已公示实施主体，拆除重建面积总计3528.1公顷。按项目数量计算，实施率为51.5%，按规模计算，实施率为39.8%。

政策方面，中国人民银行决定自2024年9月27日起下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，以支持中国经济稳定增长和高质量发展。此外，国务院批复了《深圳市国土空间总体规划（2024—2035年）》，要求深圳市筑牢安全发展的空间基础，构建支撑新发展格局的国土空间体系，系统优化国土空间开发保护格局，并维护规划的严肃和权威。

在房地产市场方面，深圳市住房和建设局发布了关于公寓类居住房屋用作社会主体出租的保障租赁住房的通知，明确了房源纳入保障租赁住房的条件、申请要求和支持措施。同时，深圳市住房和建设局等部门发布了关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知，优化了分区住房限购政策，取消了商品住房和商务公寓转让限制，调整了个人住房转让征免年限，并优化了个人住房贷款政策。

项目方面，深圳市共发布了拆除重建类权利人核实公示2项，权利人核实公告1项，计划公告2项，计划调整（草案）公示1项，计划延期公示1项，计划补充公告2项，规划修改公告1项，土地整备类公示2项，法定图则调整2项，集体资产交易2项。其中，龙岗区坂田街道五和枢纽片区重点城市更新单元、龙岗区布吉街道木棉湾片区城市更新单元、龙华区观湖街道大和地块城市更新单元等项目已进行权利人核实公示或公告。

土地市场方面，本期有3宗土地成交信息，涉及宝安区新安街道、石岩街道等地块。此外，还有1宗土地挂牌信息。新盘入市方面，本期有2处新盘入市。

审核：之美

发布：陈海茵