在我国经济发展的过程中，股市与楼市作为两大投资市场，其走势往往呈现出一定的反向关系。近年来，股市波动较大，而楼市则呈现出稳步上涨的态势。本文将从以下几个方面分析股市跌与楼市涨的现象及其背后的原因。

　　一、股市跌的原因

　　1. 宏观经济因素

　　近年来，我国经济增速逐渐放缓，宏观经济面临一定的下行压力。在这种情况下，企业盈利能力受到影响，投资者对股市的信心减弱。此外，全球经济不确定增加，贸易摩擦等因素也影响了我国股市的走势。

　　2. 股市扩容

　　近年来，我国股市扩容速度加快，大量新股上市。在扩容过程中，市场资金分散，部分投资者对新股的炒作导致市场失血。同时，新股上市后，股价波动较大，影响了市场的稳定。

　　3. 市场监管政策

　　为维护市场秩序，监管部门加强了对股市的监管力度。一系列监管政策的出台，使得市场炒作行为受到限制，部分投资者退出市场，导致股市下跌。

　　二、楼市涨的原因

　　1. 城市化进程

　　随着我国城市化进程的推进，大量农村人口涌入城市，城市人口数量不断增长。这导致了城市住房需求的增加，推动了楼市的上涨。

　　2. 土地财政

　　在我国，地方通过出让土地使用权获取财政收入。为了提高土地出让价格，地方往往采取限制土地供应、提高土地出让门槛等措施。这使得土地价格不断攀升，进而推高了房价。

　　3. 投资需求

　　在股市波动较大的背景下，投资者纷纷寻求更为稳定的投资渠道。楼市作为实物资产，具有保值增值的功能，吸引了大量投资者。这些投资者购房后，一方面满足了居住需求，另一方面也推动了房价上涨。

　　三、股市跌与楼市涨的影响

　　1. 资金流向

　　股市下跌导致投资者对股市的投资意愿降低，资金从股市流向楼市。这使得楼市泡沫风险增加，房价泡沫可能进一步扩大。

　　2. 消费结构变化

　　股市下跌导致投资者财富缩水，消费意愿降低。而楼市上涨使得居民购房压力增大，消费结构发生变化。这可能导致我国消费市场出现一定的波动。

　　3. 金融风险

　　股市下跌和楼市上涨可能导致金融风险增加。一方面，股市下跌可能导致金融机构不良贷款增加；另一方面，楼市泡沫可能引发金融系统风险。

　　四、应对策略

　　1. 调结构、稳增长

　　应加大对实体经济的支持力度，推动产业结构调整，提高企业盈利能力。同时，保持宏观经济稳定，为股市和楼市创造良好的发展环境。

　　2. 加强监管

　　应加强对股市和楼市的监管，打击违法违规行为，维护市场秩序。同时，完善相关法律法规，提高市场透明度。

　　3. 增加有效供给

　　应加大对住房市场的调控力度，增加有效供给，满足居民住房需求。此外，加快住房保障体系建设，引导资金合理流向，缓解楼市泡沫风险。

　　总之，股市跌与楼市涨的现象背后，既有宏观经济因素，也有市场和政策因素的影响。应采取有效措施，促进股市和楼市的健康发展，为我国经济持续增长创造有利条件。