在现实生活里，购房已成为许多人的必经之路，而大多数人选择通过贷款按揭来实现购房梦。贷款额度却并非无限制，那么个人住房贷款的最高额度究竟是多少呢？接下来，我们将探讨这一话题，希望能为有需要的朋友们提供参考。

个人住房贷款额度详解：可贷金额影响因素全解析

一、个人住房贷款的最高额度

公积金贷款的具体额度需要依据还款能力、房价比例、公积金账户余额以及贷款最高限额这四个因素综合计算，其中最低值将是借款人可贷的最高金额。此外，还需遵守以下规定：

1、贷款额度不能超过个人还款能力，即借款人及其配偶的月公积金存款之和的一半乘以12个月再乘以贷款期限；

2、购买首套普通自住房时，贷款额度不得超过所购住房价款的70%，若套型建筑面积在90平方米以下，则不得超过80%。

3、借款人及其配偶在偿还贷款本息后，月均收入应不低于当地城乡居民最低生活保障标准。

二、个人住房贷款的定义

这是指银行为帮助借款人购买自用普通住房而发放的贷款。申请此类贷款时，借款人必须提供相应的担保。