10月21日，新一轮贷款市场报价利率（LPR）公布，1年期与5年期以上LPR均下调25个基点，降至3.1%和3.6%。这是年内LPR的第三次调整，旨在降低融资成本，提振信贷需求，进而促进消费和投资增长。目前，7天期逆回购操作利率已成为中国人民银行的核心政策利率，9月27日该利率被调降至1.5%，较之前下降20个基点，为LPR的此次调整提供了指引。

市场专家分析，LPR的下调是响应当前经济金融形势的需要，释放了稳定增长和促进发展的政策信号，有助于稳定市场预期，实体经济融资成本有望进一步降低，信贷需求得到激发，企业投资活动将得到促进。

对于购房者而言，5年期以上LPR的调整直接关系到房贷成本。据计算，以100万元、30年期限的房贷为例，若采用等额本息还款方式，此次LPR下降将使每月还款额减少约142元，总利息支出可减少超过5万元。多数存量房贷借款人将在10月31日后享受利率批量调整带来的优惠。

“官宣：大幅下调！震撼市场优惠政策来袭！”

此次LPR调整预计将进一步减轻实体经济融资负担，特别是降低购房者负担。未来，LPR的走势将继续受到市场关注，而政策利率的调整将成为影响LPR报价的重要因素。中国人民银行也在积极完善市场化利率调控机制，提升LPR报价质量，以更好地服务于经济的高质量发展。