新西兰执政党工党致力于取消负扣税政策，旨在调整房地产市场生态。该税改提案已于12月5日提交至国会，并在12日顺利通过首读。一旦立法成功，预计将于明年4月实施。负扣税是澳新地区特有的税制，允许投资者用房产投资亏损来减少其他收入税负。但近年来，随着房价上涨，尤其是奥克兰地区，工党承诺在大选中取消该政策。

税务局在3月29日提出对投资者住宅物业亏损实行隔离措施，即取消负扣税。5月17日，工党政府在其首个财政预算案中确认了这一政策变动。12月5日，税务局将相关税收法案提交国会，该法案目前已通过一读，并开放至明年2月28日收集公众意见。

政府认为，这一措施将缩小投资者与首次购房者在市场上的不平等优势，提升首次购房者的竞争力，并改善新西兰人的住房负担能力。税务部长斯图尔特·纳什表示，延长明线测试期限和实施租赁物业损失隔离将降低房地产投机的吸引力，为投资者和购房者创造更公平的环境。

新西兰负扣税取消，投资者应对策略解析

税务局指出，约40%的投资者处于亏损状态，每年平均申领2000元的税收抵免。取消负扣税可能使房东每年多缴1.9亿元的税款。市场对此政策的影响尚不明确，但预计租金可能会上涨，投资者可能会转向更便宜的物业。

最新数据显示，新西兰多个地区房价增长创纪录，而投资者对某些地区的兴趣日益增加。房地产协会首席执行官 Bindi Norwell 表示，新法律可能导致投资者更看重租金收益，使得一些地区比奥克兰更具吸引力。

不同观点的经济学家对于税收政策变动的影响持有不同看法，有人认为这将刺激地区市场，而有人认为投资者的根本动机是资本收益，税收减免不足以改变他们的行为。如果投资者大量转向地区市场，可能会对大城市房价产生下行压力，而对地区房价产生上行压力。