2022年上半年，我国房地产行业步入调整期，面临不少挑战。但在一系列政策的有力引导下，市场有望逐渐趋于稳定，迎来新一轮的发展契机。

作为香港著名的大型地产企业，新鸿基地产（简称“新地”）近期公布了2021/2022年度全年业绩报告，展现了公司在投资发展方面的稳健态势，如ICC、IFC系列等优质项目的持续推进。其中，广州环球贸易广场（广州南站ICC）项目备受瞩目，成为新鸿基地产全球布局中的第五座ICC。

新鸿基地产深谙经营之道，注重修炼“良性循环”的基本功。在上一财年，公司以销售型物业与持有型物业双重发展为主线，内地自持物业租赁收入甚至超过了销售型物业。已竣工的内地楼面面积达30万平方米，其中两成用于出租及长线投资，确保了企业资金链的稳健。在市场环境多变的背景下，新鸿基地产的成绩单充分体现了其扎实的经营内功和发展韧性。

新鸿基地产：五秩辉煌，全球五强ICC新篇章

历经数十年的探索，新地已构建起涵盖地产开发、物业投资、酒店、电讯及信息科技、基建及运输等多元化的业务版图，为企业的持续发展注入源源不断的动力。稳健的财务基础和多元化布局，成为公司应对房地产市场不确定性的重要支撑。

新鸿基地产在项目运营上用心良苦，坚守稳健发展的基本盘。公司秉持“以心建家”的信念，持续打造香港国金中心（香港IFC）、香港环球贸易广场（香港ICC）以及西九龙高铁站上盖商业项目等，为区域带来全新的生活体验。在上海、北京、杭州、南京、成都等城市，新地也建设了当地的标志性IFC、ICC系列或其他地标项目。这些项目不仅展示了新鸿基地产的稳健实力，也成为了其高品质的“名片”。

新鸿基地产在商业项目运营中积累了丰富的综合实力，对广州乃至大湾区的市场洞察独具慧眼。在广州南站，新地打造的全球第五座ICC——广州环球贸易广场（广州南站ICC）已全新起航，标志着公司硬实力的再次升级。

南站ICC项目将集商业、居住、交通于一体，提供顶级商场、甲级写字楼、五星级酒店等多元化设施。该项目将由全球顶级设计团队联手打造，延续新地一贯的高标准。作为新鸿基地产在粤港澳大湾区的重要投资，南站ICC将成为区域内的标志性交通枢纽综合项目，与香港高铁西九龙站项目发挥协同效应。

未来，广州南站ICC将成为穗港联动的“新地标”，粤港澳大湾区一小时生活圈的“新枢纽”，以及推动国内大循环和广州市成为国际消费中心城市的“新引擎”。在2022年这个特殊年份，新鸿基地产将继续以稳健实力为养料，将南站ICC打造为大湾区的重要战略地标项目，令人期待。